ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Με το τελευταίο Νομοσχέδιο για την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος το οποίο ψηφίστηκε τον Οκτώβριο του 2017 από την Ελληνική Βουλή, δίνεται πλέον η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών αλλά και κτιρίων με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, να δώσουν μια οριστική λύση στην αυθαιρεσία τους αυτή με πολύ οικονομικό τρόπο. Συγκεκριμένα καινοτομίες του νέου νομοσχεδίου είναι:

Μειώσεις στα παράβολα

Οι μειώσεις στα παράβολα ανέρχονται στο 50% για όλες σχεδόν τις περιπτώσεις:

   α) 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.

   β) 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.

   γ) 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.

   δ) 4. 000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.

   ε) 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.

έως 31/10/2018/έκπτωση 20% 

1/11/2018 έως  10/05/2019 / έκπτωση 10%

11/05/2019 έως 9/11/2019 έκπτωση 0%

ΠΡΟΣΟΧΗ

Πίνακας 1. Νέες προθεσμίες παράτασης για τις εκπτώσεις ή τις επιβαρύνσεις στα πρόστιμα.

β) Διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια:

- σε μακροχρόνια ανέργους που καταβάλουν το 30% του προστίμου

- σε δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης που καταβάλουν το 20% του προστίμου.

Σημαντική και για τις δύο ομάδες είναι η απόφαση για διετή αναστολή καταβολής των δόσεων.

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται, επίσης, στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) επιπλέον κατά 20% εάν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο από τη ψήφιση του νομοσχεδίου,

β) επιπλέον κατά 10% εάν υπαχθεί μέσα στο δεύτερο εξάμηνο από τη ψήφιση του νομοσχεδίου,

γ) επιπλέον κατά 10% εφόσον υποβληθεί η μελέτη στατικής επάρκειας ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής.

​Εάν για την υπαγωγή αυθαίρετων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά:

α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3, 

β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2,

γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1.

- Μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά) θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση.

- Έκπτωση 20% προβλέπεται για όσους πληρώσουν εφάπαξ και 10% για όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου.

Επίσης, μειώνονται τα πρόστιμα για:

- τα κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια, αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης από 100 έως 500 τ.μ.
 

- αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ 1983-1993

- αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η έγκριση πολεοδομικής μελέτης

- αυθαίρετα υπόγεια – εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) – σοφίτες

- στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευασθεί πριν από το 1993

- Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα να μειωθεί κατά 20% η οφειλόμενη εισφορά ενός ιδιοκτήτη ακινήτου - για ακίνητα που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης.

Μειώσεις στα πρόστιμα

Μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.

α) Εξακολουθούν να ισχύουν οι μειώσεις:

1. για ΑΜΕΑ που καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας 

2. για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20%-50% οι δεύτεροι, ανάλογα με τις περιπτώσεις:

      - Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή                 οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, καταβάλλουν           ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις αυτές                   εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

      - Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή             οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ, καταβάλλουν           ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου.                       Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια                 μικρότερη των 80 τ.μ.), καταβάλλουν 50% του                        προστίμου.

Μεγάλες εκπτώσεις έως 30%

Κάντε ΚΛΙΚ στο παρακάτω κουμπί για ανάγνωση του νομοσχεδίου αυθαιρέτων.

ΠΟΤΕ το πρόστιμο ΑΥΞΑΝΕΤΑΙ

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται:

α) κατά 10%, αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος το τρίτο εξάμηνο από τη ψήφιση του παρόντος

β) κατά 20%, αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος το τέταρτο εξάμηνο από τη ψήφιση του παρόντος

γ) κατά 10%, αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.
Περιβάλλον

Σημαντικό είναι οτι εξακολουθούν να ισχύουν οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους χώρους, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ.,

- αυξάνονται τα πρόστιμα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές που καλύπτονται από ειδικά διατάγματα προστασίας (περιοχές NATURA κ.λπ.)

ΧΡΟΝΟΣ = ΧΡΗΜΑΤΑ

Μην χάνεται χρόνο επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά αλλά και μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου κάνοντας ΚΛΙΚ στο παραπάνω κουμπί. Η προσφορά μας δεν περιλαμβάνει χρέωση.

Οι ημερομηνίες των προθεσμιών έχουν αλλάξει παρακαλώ δείτε τις σωστές στον πίνακα 1 που βρίσκεται παραπάνω.

Υπολογίστε ΜΟΝΟΙ σας το πρόστιμο

Χρησιμοποιήστε χωρίς κόστος την πλατφόρμα υπολογισμού του προστίμου για το δικό σας αυθαίρετο. Προσοχή το πρόγραμμα υπολογίζει προσεγγιστικά την δική σας υπόθεση. Θα ήταν συνετό να συμπληρώσετε την πλατφόρμα επικοινωνίας μας για να σας ενημερώσουμε αναλυτικά για τα "παραθυράκια" του νόμου που σας δίνουν την ευκαιρία να κερδίσετε μεγαλύτερα ποσοστά έκπτωσης.

ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ,ΚΕΡΚΥΡΑ,ΣΙΔΑΡΙ,ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ, ΠΡΟΣΤΙΜΑ, ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ,ΤΡΟΠΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ, ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΣΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ - CONTACT US

Κινητό (Mobile): 0030-699 713 3277 (& viber)

Email: michanikos.corfu@gmail.com / ioanevvasil@gmail.com 

Γραφείο (Office): 0030- 26616 00773 / 26630 95974

Διεύθυνση : (1) Πόλη Κέρκυρας Σταματίου Δεσύλλα 17 & (2) Σιδάρι , T.K. 49100

Address: Corfu Town Stamatiou Desylla 17 & Sidari, Corfu P.C. 49100

Διαφορετικά συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο

Fill the Contact Form below

© 2018 Τεχνικό Γραφείο Ιωάννης Βασιλειάδης Πολιτικός Μηχανικός Κέρκυρα

              Civil/Structural Engineer Services Corfu Vasileiadis Ioannis