Лицензия на строительство

ПОСТРОЙ СВОЙ ГРЕЧЕСКИЙ ДОМ

С чего начать

Если Вы когда-нибудь бывали на острове Корфу – это , наверняка, была любовь с первого взгляда! Вы можете построить здесь свой дом и научиться жить так, как это делают Греки.


Строительство дома в Греции начинается с покупки участка земли. Этот процесс состоит из нескольких стадий. Наша компания сделает все , чтобы помочь вам в этом вопросе. Владелец участка должен предоставить Вам копию своего договора покупки земли и топографический план. Эти документы сверяются с фактическим участком земли и проверяются на право возможной застройки. Таким образом определяется максимально разрешающаяся метрическая площадь постройки на данном участке земли.


Все участки земли в Греции делятся на две категории:
- участки в населенной зоне
- участки вне населенной зоны

Участок, расположенный в городской зоне, может иметь коэффициент от 0.4 до 2.4, который может быть несколько выше, в случае исключения. Участки с площадью от 4000 м2 могут использоваться под строительство (исключение может быть сделано для участков земли меньшей площади, прилегающих к
дороге).

Допустимая метрическая площадь дома, который может быть построен на подобном участке рассчитывается следующим образом:

- Участок 4000 м2 - здание метрической площадью 200м2 разрешен к постройке
-
участок 4000-8000 м2 – метрическая площадь постройки рассчитывается по формуле:
200 м2 + ( метрическая площадь участка – 4000) х 0.02
-
участок площадью более 8000 м2 - – метрическая площадь постройки рассчитывается по формуле:
280 м2 + ( метрическая площадь участка – 8000) х 0.01

Существует несколько исключений из общего правила, которые зависят от месторасположения участка земли (рядом с дорогой), дата его создания, природная зона и т.д.

 Инженерно-строительное бюро Иоанниса Василиадиса сделает возмозжным воплощение Ваших самых смелых проектов.
Работа наших высоко-квалифицированных специалистов вкупе с современным дизайном и новейшими строительными технологиями, жесткий отбор строительных материалов, постоянный мониторинг и контроль, который мы ведем на всех стадиях реализации проекта.

Опыт наших сотрудников обеспечит реализацию всех Ваших планов в полной мере. Мы предоставляем комплексный контроль на всех стадиях строительства, начиная с проектирования и разработки спецификаций до их полного воплощения. Наши профессионализм и опыт помогут построить Ваш Греческий дом в кратчайшие сроки, а так же сократить Ваши затраты.

Схематические исследования

..которые мы можем предоставить

Архитектурное

Статическое

Допустимая метрическая площадь

Топографическое

Энергетическое

Сколько это будет стоить?

Используйте калькулятор стоимости для реализации Вашего проекта. Этот инструмент поможет Вам рассчитать примерную стоимость, указав все необходимые задачи.

6 шагов иностранного гражданина к покупке

Шаг 1: Вы уже нашли участок, на котором хотели бы построить свой Греческий дом? Вы уже бывали в Греции? Если нет, то сейчас самое время это сделать –и тогда, Вы почувствуете, что нашли место, которое искали! Конечно же, Вы можете подобрать подходящий участок и через интернет. 

Шаг 2: Свяжитесь с агентом по продажам или доверьте нам сделать всю сложную работу за Вас – начиная с покупки земельного участка и заканчивая получения ключей от Вашего нового Греческого дома.

Шаг 3: Предложите свою цену продавцу участка..

Шаг 4: Юрист. В Греции необходимы услуги юриста, если Вы собираетесь приобрести собственность в деревенской местности на сумму от 12000€ и от 30000€ в черте города.

Шаг 5: Нотариус. Нотариус наш проводник в мире бюрократии, может как провести сделку купли-продажи, так и заблокировать ее.

Шаг 6: Налоги. В Греции покупатель собственности должен заплатить налог в размере 3% от суммы покупки. Для этого Вам понадобится номер АФМ – социально-страховой номер Греции. Вы можете получить его, заполнив налоговые формы М1 и М7.

Поздравляем! Вы стали владельцем земельного участка в Греции!

Теперь Вы знаете, какие шаги предпринять, чтобы стать владельцем собственности в Греции.
Инженерно-строительное бюро Иоанниса Василиадиса готово взять на себя всю работу и сделать так, чтобы Ваша мечта стала былью.

Я не гражданин Греции.

Могу ли я купить земельный участок в Греции?

Ответом на этот вопрос будет “ДА” в любом случае! Если Вы являетсь резидентом Европейского Союза у Вас не возникнет
практически никаких сложностей с покупкой собственности на островах Греции.
Если же Вы не являетесь резидентом ЕС, необходимо будет подготовить ряд документов. Процедура, как правило, ограничивается подачей документов и доказательством намерений.

BUY LAND GREECE, BUILD A GREEK HOME, CORFU, CONSTRUCT AT CORFU, CIVIL ENGINEER, WHERE TO BUILD, BUILDING LICENCE, LEGAL SALE GREECE, IOANIAN HOME, ISLAND HOUSE, STEPS TO BUY, FOREIGNER BUY IN CORFU GREECE, PROCEDURE BUYING LAND HOME, RURAL URBAN PROPERTY AT CORFU

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ - CONTACT US

Κινητό (Mobile): 0030-699 713 3277 (& viber)

Email: michanikos.corfu@gmail.com / ioanevvasil@gmail.com 

Γραφείο (Office): 0030- 26616 00773 / 26630 95974

Διεύθυνση : (1) Πόλη Κέρκυρας Σταματίου Δεσύλλα 17 & (2) Σιδάρι , T.K. 49100

Address: Corfu Town Stamatiou Desylla 17 & Sidari, Corfu P.C. 49100

Διαφορετικά συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο

Fill the Contact Form below

© 2018 Τεχνικό Γραφείο Ιωάννης Βασιλειάδης Πολιτικός Μηχανικός Κέρκυρα

              Civil/Structural Engineer Services Corfu Vasileiadis Ioannis