ΔΟΜΗΣΗ

Χτίστε οικονομικά και οικολογικά

Προκάτ σπίτια / Ξύλινες κατοικίες

Οι προκατασκευασμένες κατοικίες (προκάτ σπίτια)  έχουν βασικό δομικό υλικό την ξυλεία, η οποία καθιστά τη κατοικία πλήρως οικολογική, μιας και στη κατασκευή σπιτιών η αντικατάσταση των συμβατικών δομικών υλικών από το ξύλο, μειώνει κατά τόνους ανά κυβικό τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα στην ατμόσφαιρα. Βασικό χαρακτηριστικό τους είναι πως έχουν θερμομονωτικές ιδιότητες, οι οποίες λύνουν ένα από τα προβλήματα της εποχής μας, αλλά και του μέλλοντος, αυτό της συνεχόμενης αύξησης του κόστους ενέργειας. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός των κατοικιών σε συνδυασμό με τον συντελεστή θερμοπερατότητας της τοιχοποιίας  επιτυγχάνει μείωση κατανάλωσης ενέργειας 75%-80% σε σχέση με μια συμβατική τοιχοποιία.

Τα βασικά πλεονεκτήματα που  προσελκύουν τους υποψήφιους αγοραστές είναι η ταχύτητα παράδοσης (δύο-πέντε μήνες), η απαλλαγή από το άγχος της κατασκευής (συνεργεία, καιρικές συνθήκες κ.ά.), η ελεγχόμενη ποιότητα κατασκευής και η οικονομία (ιδιαίτερα μειωμένο κόστος και από την αρχή καθορισμένο). Οι ειδικοί του χώρου αναφέρουν ότι η προκάτ κατοικία είναι περίπου 20-30% φθηνότερη σε σχέση με τη συμβατική. Ένα μέσο κόστος είναι τα 700-800 ευρώ ανά τ.μ ανάλογα με τα υλικά που θα επιλέξει ο ενδιαφερόμενος χωρίς να συμπεριλαμβάνονται τα έργα υποδομής (παροχή ηλεκτρισμού, νερού, αποχέτευση). 

Χαρακτηριστικά

Η Κατασκευή προκάτ κατοικίας σε Fast Forward..

Άδεια / Στατική

Για τις ξύλινες κατοικίες η άδεια που εκδίδεται είναι ακριβώς η ίδια με εκείνη (κανονική οικοδομική άδεια) της μόνιμης κατασκευής όπως και για τα συμβατικά κτίρια. Φυσικά οι άδειες εκδίδονται από την αρμόδια τοπική πολεοδομική υπηρεσία και κατ' επέκταση από εμάς.

 Στατικά ένα ξύλινο σπίτι αντί της πλάκας που στηρίζεται στα δοκάρια και στη συνέχεια στις κολώνες, τα στοιχεία είναι τα ίδια απλώς διαφορετικά σε υλικό, είναι ξύλινα. Η θεμελίωση τους όμως  είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το βάρος των ξύλινων κατοικιών είναι πολύ μικρότερο από εκείνο της συμβατικής κατασκευής, κατ' αυτό το λόγο δεν απαιτείται ιδιαίτερα ενισχυμένη θεμελίωση ακόμα και σε ασθενή εδάφη. Τέλος η αντοχή τους σε συμπιεστικά φορτία ή ανεμοπίεση, ελέγχονται από ειδικό στατικό πρόγραμμα σε Η/Υ έτσι ώστε να επιτυγχάνεται η απόλυτη ασφάλεια.

 Να τονίσουμε πως το ξύλο εξαιτίας της μεγάλης ελαστικότητας του, έχει την δυνατότητα πιο ήπιας ταλάντωσης σε περίπτωση σεισμού γεγονός που το καθιστά πιο ανθεκτικό. Συμπεριλαμβανομένου φυσικά πως είναι και ένα πιο ελαφρύ υλικό. Την μεγαλύτερη απόδειξη αυτών την δίνουν σεισμόπληκτες χώρες όπως η Ιαπωνία η οποία επιλέγει την κατασκευή ξύλινων οικιών κατά κόρον. 

Απόλυτα Ξύλινο

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινα σπίτια / προκατ κατοικίες

Ξύλινη Πολυτέλεια

Κτίρια από Οπλισμένο Σκυρόδεμα

Οι κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι και η συνήθης κατασκευές στην ελληνική επικράτεια. Η πολυετής χρήση του υλικού αυτού, η ύπαρξη πολλών εξειδικευμένων συνεργείων και η διαθεσιμότητα των υλικών αυτών πλησίον του τόπου ανέγερσης των τεχνικών έργων είναι μερικοί από τους λόγους συχνής επιλογής του δομικού αυτού υλικού.

Πλεονεκτήματα:

  •  Έχει υψηλή αντοχή σε θλίψη σε σύγκριση με άλλα οικοδομικά υλικά.

  •  Αντοχή σε εφελκυσμό. Λόγω της ύπαρξης των μεταλλικών οπλισμών εντός του σκυροδέματος, το οπλισμένο σκυρόδεμα έχει μεγάλη αντοχή σε εφελκυσμό

  •  Αντίσταση στη φωτιά. Το οπλισμένο σκυρόδεμα, σε αντίθεση με άλλα δομικά υλικά έχει μεγάλη αντοχή έναντι των υψηλών θερμοκρασιών. Συγκεκριμένα το σκυρόδεμα προστατεύει τον εσωτερικό μεταλλικό οπλισμό έναντι των υψηλών θερμοκρασιών για αρκετά μεγάλο χρόνο.

  •  Παρασκευή του από τοπικά υλικά. Τα περισσότερα υλικά που απαιτούνται για την παραγωγή σκυροδέματος εύκολα προέρχονται από την περιοχή στην οποία κατασκευάζεται το έργο. Αυτό καθιστά το οπλισμένο σκυρόδεμα ως μια δημοφιλή και οικονομικά αποδοτική επιλογή.

  •  Δυνατότητα μορφοποίησης. Το οπλισμένο σκυρόδεμα, ως ένα ρευστό υλικό κατά την εφαρμογή του, μπορεί να διαμορφωθεί σε σχεδόν απεριόριστες ποικιλίες σχημάτων.

  •  Δεν απαιτείται ιδιαίτερη συντήρηση

Μειονεκτήματα:

  • Χρόνος ωρίμανσης του σκυροδέματος: Το υλικό αυτό έχει περίοδο ωρίμανσης - απόκτησης της αντοχής του περί των 28 ημερών. Συνεπώς αυτό οδηγεί στη μείωση της ταχύτητας ανέγερσης ενός κτιρίου σε σχέση με άλλα δομικά υλικά (όπως ο χάλυβας ή η ξυλεία)

  • Μεγαλύτερες διατομές: Σε ένα πολυώροφο κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα οι απαιτούμενες διατομές των δομικών υλικών είναι μεγαλύτερες σε σχέση με μια μεταλλική κατασκευή

Μεταλλικά Κτίρια

Μειονεκτήματα:

  • Το κόστος. Ο χάλυβας είναι ένα υλικό το οποίο απαιτεί την κατανάλωση μεγάλων ποσών ενέργειας για την παραγωγή του. Συνεπώς αυτό οδηγεί σε μια αυξημένη τιμή στην πώλησή του σε σχέση με άλλα υλικά δόμησης (π.χ. οπλισμένο σκυρόδεμα)

  •  Αντοχή σε πυρκαγιά. Η αντοχή του χάλυβα μειώνεται σημαντικά όταν εκτίθεται σε υψηλές θερμοκρασίες π.χ. πυρκαγιά εντός ενός κτιρίου. Συνεπώς κατά τη κατασκευή ενός κτιρίου από χάλυβα θα πρέπει να λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα μέτρα πυροπροστασίας του κτιρίου.

  •  Συντήρηση. Οι μεταλλικές κατασκευές είναι ένα υλικό των οποίων η αντοχή μπορεί να επηρρεαστεί άμεσα από το περιβάλλον. Ο αέρας, η υγρασία, το αλάτι είναι κάποιοι από τους παράγοντες που μπορούν να μειώσουν σταδιακά την αντοχή του χάλυβα. Συνεπώς είναι απαραίτητο τακτικά να λαμβάνονται δράσεις συντήρησης του μεταλλικού σκελετού κτιρίου, όπως βαφές κλπ.

Οι μεταλλικές κατασκευές συνήθως συναντώνται σε βιομηχανικά έργα και σε κτίρια με απαιτήσεις μεγάλων ανοιγμάτων. Εντούτοις δεν είναι λίγες οι φορές που χρησιμοποιούνται και σε κτιριακά έργα με χρήση κατοικίας είτε σε αμιγώς μεταλλική κατασκευή, είτε σε σύμμεικτη μορφή (κατασκευές οπλισμένο σκυροδέματος μαζί με μεταλλική κατασκευή).

Πλεονεκτήματα:

  • Ο δομικός χάλυβας έχει υψηλό λόγο αντοχής σε σχέση με το βάρος του. Ετσι το ίδιο βάρος των μεταλλικών κατασκευών είναι σχετικά μικρό. Αυτή η ιδιότητα καθιστά το χάλυβα ένα πολύ ελκυστικό δομικό υλικό για πολυώροφα κτίρια, γέφυρες, δομές που βρίσκονται σε έδαφος με χαμηλή φέρουσα ικανότητα και σε περιοχές με υψηλή σεισμική δραστηριότητα.

  • Εύπλαστο υλικό.  Ο χάλυβας έχει την ιδιότητα να μπορεί να υποστεί μεγάλες πλαστικές παραμορφώσεις πριν από την αστοχία, έχοντας έτσι μεγάλα αποθέματα αντοχής.  

  • Προβλέψιμες ιδιότητες υλικού. Οι ιδιότητες του χάλυβα μπορούν να προβλεφθούν με υψηλό βαθμό βεβαιότητας. Ο χάλυβας στην πραγματικότητα παρουσιάζει ελαστική συμπεριφορά μέχρι ένα σχετικά υψηλό και καλά καθορισμένο επίπεδο παραμόρφωσης. Σε αντίθεση με το οπλισμένο σκυρόδεμα, οι ιδιότητες του χάλυβα δεν αλλάζουν σημαντικά με το χρόνο.

  • Ταχύτητα ανέγερσης. Δομικά μέλη από χάλυβα μπορούν εύκολα και γρήγορα να συναρμολογηθούν. Αυτό οδηγεί σε χαμηλό κόστος εργασίας.

  • Ευκολία επισκευής. Οι μεταλλικές κατασκευές σε γενικές γραμμές μπορούν να επισκευαστούν γρήγορα και εύκολα.

  •  Ο Χάλυβας μπορεί εύκολα να αποσυναρμολογηθεί και να επανασυναρμολογηθεί. Η ιδιοτητα αυτή δίνει ευκολία στη διαμόρφωση αλλαγών στο δομικό φορέα ενός κτιρίου π.χ. σε προσθήκες κατ’ επέκταση ή καθ΄ύψος.

  •  Αντοχή σε κόπωση. Οι μεταλλικές κατασκευές εν γένει έχουν σχετικά καλή αντοχή σε κόπωση.

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ - CONTACT US

Κινητό (Mobile): 0030-699 713 3277 (& viber)

Email: michanikos.corfu@gmail.com / ioanevvasil@gmail.com 

Γραφείο (Office): 0030- 26616 00773 / 26630 95974

Διεύθυνση : (1) Πόλη Κέρκυρας Σταματίου Δεσύλλα 17 & (2) Σιδάρι , T.K. 49100

Address: Corfu Town Stamatiou Desylla 17 & Sidari, Corfu P.C. 49100

Διαφορετικά συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο

Fill the Contact Form below

© 2020 Τεχνικό Γραφείο Ιωάννης Βασιλειάδης Πολιτικός Μηχανικός Κέρκυρα

              Civil/Structural Engineer Services Corfu Vasileiadis Ioannis