ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΝΙΣΧΥΣΗ - ΕΠΕΡΧΟΜΕΝΕΣ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΕΣ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ

 

Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση του 50% του οφειλόμενου προστίμου νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε παρεμβάσεις στατικής ενίσχυσης των κτισμάτων αυτής της κατηγορίας, τα οποία κατασκευάστηκαν παράνομα και κατά κανόνα δεν τηρούν τις προδιαγραφές αντισεισμικής αντοχής.

 

Για πρώτη φορά με τον πρόσφατο νόμο 4495/2017, αλλά και μέσα στην επόμενη εβδομάδα αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος Γιώργου Σταθάκη, με την οποία θα δίνονται αναλυτικές οδηγίες για τις εργασίες που εντάσσονται σε αυτή τη ρύθμιση, τον τρόπο κοστολόγησης και κυρίως για την πιστοποίηση από τον μηχανικό του ιδιοκτήτη σε σχέση με την πραγματική στατική αναβάθμιση του αυθαιρέτου.

 

Με λίγα λόγια κτίρια τα οποία κατά τη μελέτη στατικής επάρκειας κρίνονται ως μη επαρκή, θα μπορούν να ενισχύονται στατικά εκμεταλλευόμενα τη γενναία έκπτωση που θα παρέχεται στο πρόστιμο τακτοποίησης σε αυτή την περίπτωση. Αυτό θα αφορά κυρίως εξολοκλήρου αυθαίρετα κτίρια, τα οποία δομήθηκαν χωρίς καμία μελέτη και συνήθως είναι στατικά ανεπαρκή. Φυσικά δεν εξαιρούνται και τμήματα κτιρίων που έχουν δομηθεί παράνομα.


Μέσα στο Φεβρουάριο αναμένεται να προωθηθούν και οι παρακάτω αλλαγές - βελτιώσεις που αφορούν το νομοσχέδιο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων:


• Προστίθεται διάταξη που παρέχει μείωση 50% στο πρόστιμο για αποθήκες ισογείου, η οποία υπήρχε στους προηγούμενους νόμους για τα αυθαίρετα.


• Προβλέπεται ειδική διάταξη για αυθαίρετα που καλύπτουν τις προϋποθέσεις έκδοσης νόμιμης οικοδομικής άδειας, αλλά οι ιδιοκτήτες του δεν το έκαναν για διάφορους λόγους. Με τον ισχύοντα νόμο, καταβάλλεται το ανάλογο παράβολο και ο ενδιαφερόμενος έχει περιθώριο δύο ετών για να αποκτήσει νόμιμη άδεια.

Η εμπλοκή παρουσιάστηκε σε κτίσματα που έχουν υπέρβαση στη δόμηση, π.χ. έχουν δικαίωμα να χτίσουν 200 τετραγωνικά, αλλά έφτιαξαν 250 και δεν μπορούν να προχωρήσουν τις διαδικασίες.

 

Με τη νέα ρύθμιση, εφόσον η οικοδομή είναι ενιαία και τα επιπλέον τετραγωνικά έχουν στατική σύνδεση με το νόμιμο κομμάτι, ο ιδιοκτήτης ξεκινά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας γι’ αυτό και πληρώνει πρόστιμο αυθαιρέτου μόνο για τα τετραγωνικά που δεν καλύπτονται από τους όρους δόμησης της περιοχής.

 

ΚΕΡΚΥΡΑ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΑΔΕΙΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΗΣ

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Featured Posts

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Recent Posts
Please reload

Archive
Please reload

Search By Tags