Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων  που έρχεται σύντομα στη ζωή μας και ειδικότερα από την 1 Ιουλίου του 2020;

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου σαν όρος εισήχθη από το 2010 με το νόμο 3843. Σκοπός της ήταν σε ένα φάκελο να περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία του κτιρίου. Ο φάκελος αυτός θα ενημερώνονταν από τους μηχανικούς και θα τηρούνταν στο αρχείο του ιδιοκτήτη του ακινήτου. 

 

Πλέον με το Νόμο 4495/2017 και με τις τελευταίες τροπολογίες αυτού ήρθε η ώρα ενεργοποίησης του μηχανισμού αυτού από τον Ιούλιο του 2020.


Τι θα περιλαμβάνεται όμως στο φάκελο αυτό:
α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,
β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,
γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,
δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,
στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε,
ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99,
η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,
θ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου.

 

Tην ταυτότητα του κτιρίου τη συμπληρώνει ο αρμόδιος μηχανικός μετά από το πέρας κάθε οικοδομικής εργασίας που επιβλέπει. 

 

Η ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του Κτιρίου (εφόσον αυτή υπάρχει) γίνεται ύστερα από οποιαδήποτε εργασία παρέμβασης ή τροποποίησης στο κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή. Ο έλεγχος και η καταγραφή των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου μπορεί να πραγματοποιείται και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία με γεωχωρική αναφορά.

 

Ύστερα από τη συμπλήρωση των στοιχείων, εκδίδεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό :


α) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ή
β) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας.


Για την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, τα κτίρια διακρίνονται σε κατηγορίες, ως εξής :


α) Κατηγορία Ι :
αα. Κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους Ο.Τ.Α και στα Ν.Π.Δ.Δ
ββ. Κτίρια συνάθροισης κοινού
γγ. Πρατήρια υγρών καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων
δδ. Τουριστικά καταλύματα
εε. Εκπαίδευση
στ. Υγεία και κοινωνική πρόνοια
ζζ. Σωφρονισμό


β) Κατηγορία ΙΙ:
Όλα τα λοιπά κτίρια ανεξαρτήτως χρήσης

 

Χρονική Προθεσμία Υποχρέωσης Υποβολής Ταυτότητας Κτιρίου


Για τα κτίρια Κατηγορίας Ι μέσα σε πέντε έτη 
Για τα κτίρια Κατηγορίας ΙΙ γίνεται υποχρεωτικά κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Featured Posts

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Recent Posts
Please reload

Archive