Τροπολογία Νόμου Αυθαιρέτων έως Ιούνιο 2020

Τροπολογία Δεκεμβρίου 2019 για το Νόμο 4495/2017

 

  • Δίνεται ολιγόμηνη παράταση έως 30 Ιουνίου 2020, για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων. Ειδικά για τα κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, *κατηγορίας 5, δεν θα δοθεί καμία άλλη παράταση, καθιστώντας την 30η Ιουνίου 2020 καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησής τους. Οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ ‘ύψος πάνω από 20% σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης της περιοχής, στη δημιουργία κατασκευών χωρίς καμία οικοδομική άδεια, στη δημιουργία κατασκευών εντός της πρασίας κλπ.

 

  • Για τα υπόλοιπα ακίνητα με αυθαιρεσίες Κατηγορίας 1,2,3,4 μετά το πέρας της 30ης Ιουνίου 2020, τίθεται σε λειτουργία η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, η οποία και θα αποτελεί προϋπόθεση για τη διαδικασία ολοκλήρωσης της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατηγορίας από 1 έως 4. Οι ιδιοκτήτες τους δηλαδή, θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Ιουνίου 2020 με καταληκτική ημερομηνία την 31η Δεκεμβρίου του 2025, καταβάλλοντας όμως προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης. 

 

  • Η τακτοποίηση κατά το διάστημα μετά την 30 Ιουνίου του 2020, θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την ηλεκτρονική ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για την μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση η τακτοποίηση και η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.

 

Η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου συγκεκριμένα θα περιλαμβάνει τα παρακάτω έγγραφα – μελέτες:

α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της,

β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια,

γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,

δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,

στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση,

ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται,

η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,

θ) το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου.

 

Με συμφέρει να υπαχθώ στο Νόμο για το αυθαιρετό μου ή όχι

 

- Στην περίπτωση μεγάλων αυθαιρεσιών Κατηγορίας 5 είναι σαφώς η τελευταία ευκαιρία σου. Επομένως μη κάνεις δεύτερη σκέψη.

- Στην περίπτωση αυθαιρεσιών Κατηγορίας 1 - 4 δες το πίνακα επιβάρυνσης προστίμων και σκέψου πόσα λεφτά παραπάνω θα χάσεις αργότερα. Ακόμη σημείωσε οτι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου που απαιτείται για τακτοποίηση μετά τις 30/6/20 είναι μια εργασία με έξτρα κόστος.....

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Featured Posts

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Recent Posts
Please reload