ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ

Τι είναι ένα Τοπογραφικό

Το τοπογραφικό διάγραμμα όπως συνηθίζεται να λέγεται, δεν είναι ένα απλό σχέδιο που συνοδεύει ένα δημόσιο έγγραφο ή ένα συμβόλαιο, όπως αρκετοί νομίζουν, αλλά είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη που αναγράφει το εμβαδό , τις διαστάσεις του , τα κτίρια που υπάρχουν σε αυτό , αν δομείται και πόσα μέτρα χτίζει   καθώς επίσης  προσδιορίζει με ακρίβεια τη θέση του γηπέδου με τη χρήση των κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87. Το σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87 δίνει την ευκαιρία σε όποιον θέλει με πολύ απλό τρόπο (GPS αυτοκινήτου, χειρός κλπ) να εντοπίζει το ακίνητό του χωρίς την βοήθεια Μηχανικού.

Πότε απαιτείται;

1. Συμβολαιογραφικές πράξεις
2. Έκδοση οικοδομικών αδειών
3. Τακτοποίηση αυθαιρέτων
4. Πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου
5. Πράξεις εφαρμογής και διορθωτική πράξη εφαρμογής
6. Ενστάσεις κτηματολογίου
7. Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων
8. Καθορισμό γραμμών αιγιαλού και παραλίας
9. Πράξη αναλογισμού
10. Προσκύρωση κλπ

Πόσο κοστίζει;

Η αμοιβή για την σύνταξη ενός Εξαρτημένου Τοπογραφικού Διαγράμματος εξαρτάται αφενός μεν από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (έκταση, η κλίση του εδάφους, φυτοκάλυψη, υπάρχοντα κτίρια κ.α) αφετέρου δε και από τον σκοπό πού θα χρησιμοποιηθεί.

Σύγχρονος Εξοπλισμός

SATLAB SL600 GNSS Receiver

Ο δέκτης GNSS SL 600 της SATLAB πολλαπλών συχνοτήτων αξιοποιεί όλα τα διαθέσιμα συστήματα GPS, GLONASS, GALILEO GIOVE A & B, QZSS, BeiDou και SBAS με αποτέλεσμα την ταχύτατη και ακριβέστερη μέθοδο προσδιορισμού της τοποθεσίας.

TOPCON ES 65

Με το γεωδαιτικό σταθμό ES 65 και το προηγμένο EDM μπορούμε να αποτυπώσουμε με ακρίβεια χιλιοστού και τα πιο δύσπρόσιτα σημεία, δίνοντας σας το καλύτερο αποτέλεσμα στη τοπογραφική αποτύπωση.

Συχνές ερωτήσεις

Αληθεύει ότι γίνονται Τοπογραφικά με  GPS  χειρός  και στη συνέχεια επεξεργάζονται στον Υπολογιστή από τις δορυφορικές εικόνες; Οι μετρήσεις είναι ακριβείς?

Σήμερα όλοι ήμαστε πιο κοντά στην τεχνολογία από ποτέ. Σχεδόν όλοι πια έχουμε στο αυτοκίνητο ή στο κινητό μας  εφαρμογή GPS, που βοηθά να εντοπίζουμε τη θέση ενός γηπέδου  χωρίς όμως να έχουμε   ακρίβεια. Η απόκλιση είναι  μεγάλη (από 3 έως10 μέτρα) . Έτσι μπορεί από λάθος να <<μπούμε >> στην διπλανή   ιδιοκτησία και να υπάρχουν  συνέπειες. Ο μηχανικός είναι επιστήμονας και  χρησιμοποιεί στη δουλειά του πολλά σύγχρονα μηχανήματα  που σας εξασφαλίζουν την ακρίβεια των μετρήσεων. Επομένως αν και διαφημίζονται ως οικονομικά στο διαδίκτυο θα σας συνιστούσα να μην το επιλέξετε.

Μου καταπάτησαν το οικόπεδό μου. Τί να κάνω;

Αρχικά απευθυνθείτε σε έναν Πολιτικό Μηχανικό της περιοχής σας για να  ελέγξει το συμβόλαιο ιδιοκτησίας σας και να μετρήσει το έδαφος  που καταπατήθηκε. Στην πορεία εάν οι μετρήσεις επαληθεύσουν την καταπάτηση το επόμενο βήμα σας θα ήταν σίγουρα να συμβουλευτείτε τον δικηγόρος σας, ο οποίος θα σας συμβουλέψει τι πρέπει να κάνετε.

Το Τοπογραφικό ισχύει για πάντα;

Η σύνταξη ενός σύγχρονου τοπογραφικού εξαρτημένου από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων που θα πληρεί τις προδιαγραφές γίνεται μια φορά και χρησιμοποιείται για κάθε χρήση. Εφόσον φυσικά δεν έχει μεταβληθεί το πολεοδομικό καθεστώς, η σύνταξη νέου τοπογραφικού δεν είναι απαραίτητη. Το έγγραφο αυτό μπορεί χρησιμοποιηθεί σε χίλιες μεταβιβάσεις αν χρειαστεί.

Έχω Τοπογραφικό μετρημένο σωστά από Πολιτικό Μηχανικό γιατί να το ξαναπληρώσω;

Εφόσον αυτό το τοπογραφικό είναι εκτελεσμένο με τις σύγχρονες μεθόδους φυσικά και  ισχύει. Σίγουρα θα πρέπει να  γίνει αυτοψία από τον Πολιτικό Μηχανικό  για να ελέγξει το περίγραμμα του ακινήτου , την ισχύ των πολεοδομικών κανόνων και να συμπληρωθεί η εξάρτηση του από τις κρατικές συντεταγμένες. Έτσι η οικονομική επιβάρυνση θα είναι μικρή.

Πολιτικός μηχανικός, Κέρκυρα, Σιδάρι, Τοπογραφικά, μέτρηση οικοπέδου αγροτεμαχίου, Κτηματολόγιο, Δασικοί Χάρτες, Αποτύπωση, Διαγράμματα, Οριοθέτηση, Συμβόλαιο Καταπάτηση οικοπέδου

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

Στη σημερινή συγκυρία, όπου  και το τελευταίο τετραγωνικό της ιδιοκτησίας καταγράφεται και  φορολογείται , κάθε πολίτης οφείλει να κάνει για κάθε ακίνητο, ένα σύγχρονο  τοπογραφικό διάγραμμα (ΕΓΣΑ ΄87)  για να το έχει σε όλες τις περιπτώσεις (μεταβιβάσεις, αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες, κτηματολόγιο κτλ.) καθώς μόνο έτσι μπορεί να είναι εξασφαλισμένος τόσο για την ιδιοκτησία του αλλά και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ακινήτου του.

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ - CONTACT US

Κινητό (Mobile): 0030-699 713 3277 (& viber)

Email: michanikos.corfu@gmail.com / ioanevvasil@gmail.com 

Γραφείο (Office): 0030- 26616 00773 / 26630 95974

Διεύθυνση : (1) Πόλη Κέρκυρας Σταματίου Δεσύλλα 17 & (2) Σιδάρι , T.K. 49100

Address: Corfu Town Stamatiou Desylla 17 & Sidari, Corfu P.C. 49100

Διαφορετικά συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο

Fill the Contact Form below

© 2018 Τεχνικό Γραφείο Ιωάννης Βασιλειάδης Πολιτικός Μηχανικός Κέρκυρα

              Civil/Structural Engineer Services Corfu Vasileiadis Ioannis